Vente
Appartement à rénover de 81m²
Caluire-et-Cuire (69300)
soit 3 185 €/m²
Présentation
Ce bien de caractère bénéficie d'une surface habitable généreuse de 81m², comprenant un séjour de 19,1 m² et une cuisine séparée aménagée de 12,80 m². Profitez du seul accès direct à la cours commune de 120 m² ou vous pourrez profiter d'un extérieur comme en maison. Le gros plus ce trouve dans cette cours puisque vous bénéficiez d'une remise avec un four à bois en état de fonctionnement.
La cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Le revêtement principal en carrelage confère un style classique et facile d'entretien. Un accès internet ADSL est disponible, idéal pour le télétravail.
La localisation est un atout majeur. Proche de toutes commodités, l'appartement est à quelques pas des écoles, lycées, universités, et crèches. Les commerces, le centre-ville, et un centre commercial sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus, métro, tramway, et gare à proximité. L'accès à la sortie d'autoroute est rapide, et un parking est disponible à proximité.
Caluire-et-Cuire est une commune prisée de la métropole lyonnaise, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité. La présence d'un hôpital et de zones artisanales ou industrielles à proximité renforce l'attractivité de cet emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 81m²
- Pièces 5
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 258 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
139 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
29 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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