Vente
Maison individuelle
HERBIGNAC (44410)
soit 2 196 €/m²
Présentation
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, implantée au cœur d’un superbe parc arboré et entièrement clos,
la maisons propose une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, sublimée par une cheminée insert.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également un bureau (idéal télétravail), des wc indépendants, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin.
Un grand palier dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains (baignoire d’angle, douche, double vasque, wc) et un accès à la terrasse solarium plein sud.
Au second étage : une 5ème chambre indépendante avec son grand dressing privatif.
Un sous-sol complet:
un garage intégré, une pièce de rangement avec placard, une chaufferie, une lingerie et une cuisine d'été (parfaite pour les barbecues et retours de plage !).
Les Points Forts :
-Classée DPE : C, chauffage économique par Pompe à Chaleur.
-Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée.
-Le paradis des collectionneurs / artisans : en plus du sous-sol, un triple garage indépendant de 58 m² + grand parking extérieur (idéal bateaux, camping-car, voitures de collection).
Une opportunité rare sur le secteur. Les volumes et le cadre de vie de cette propriété sont à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui par téléphone ou par SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 239m²
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 524 800 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
161 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.