Vente
Local d'activité de 476 m² à Tourcoing
Tourcoing (59200)
399 000 €
soit 838 €/m²
- 476 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Local d’Activité Polyvalent de 476 m² – Tourcoing, Proche Mouvaux Un emplacement stratégique et adaptable à votre activité Situé à la frontière de Tourcoing et Mouvaux, ce local d’activité de 476 m² offre une opportunité unique pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel, bien équipé et stratégiquement positionné. Disponible à la vente ou à la location, il s’adapte parfaitement à vos besoins professionnels. • Prix de vente : 399 000 € FAI • Loyer annuel (hors taxes) : 27 000 € (soit 2 250 €/mois HT) Un emplacement stratégique et discret Idéalement placé, ce local bénéficie : • D’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Roubaix, Lille et Mouvaux. • De la proximité des zones économiques, commerces et services. • D’un environnement paisible, favorisant une activité fluide et organisée. Bien que situé dans une rue à sens unique, il offre un cadre calme et sécurisé, tout en restant connecté aux principaux pôles économiques de la région. Caractéristiques du bien • Surface totale : 476 m², répartie en deux espaces distincts : • Zone d’activité et stockage sécurisé (347 m²), avec une hauteur sous plafond de 12 mètres, permettant l’entreposage, la création d’un étage ou l’aménagement d’un showroom. • Espace bureaux et vie (129 m²), comprenant : • Des bureaux lumineux et ergonomiques. • Un espace convivial avec coin repas. • Des sanitaires complets avec douches et WC. Aménagements techniques modernes • Baie de brassage pour une gestion optimisée des équipements informatiques. • Double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Porte de garage sectionnelle, facilitant la logistique et les flux de marchandises. • Système d’alarme performant, assurant une sécurité renforcée. • Stationnement sécurisé, avec plusieurs places disponibles pour véhicules d’entreprise et utilitaires. Pourquoi choisir ce local ? Ce local d’activité polyvalent est idéal pour une entreprise en croissance cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et accessible. Sa modularité, sa localisation stratégique et son excellente configuration en font un atout majeur pour le développement de votre activité. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local, que vous choisissiez d’acheter ou de louer. Votre projet commence ici, à Tourcoing !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
2 054 € / mois
pour 359 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 870 €
par mois, foyer
Coût du crédit
134 078 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
399 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 476m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 399 000 €
- Taxe foncière 2800€
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
399 000 €
Tourcoing