Vente
Maison individuelle
Villejuif (94800)
Présentation
Répartie sur 130m2, cette maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- 1 entrée,
- 1 double séjour/salle à manger avec accès à la terrasse plein SUD,
- 1 cuisine fermée avec accès à la terrasse plein SUD,
- 1 WC séparé
A l'étage:
- 1 salle de douche avec wc,
- 3 chambres dont 2 avec balcon (face sud)
Au sous-sol:
- 1 grande pièce
- 1 buanderie
- 1 accès au garage sous terrasse
- 1 chaufferie.
+++ Jardin +++
- un double garage de 32m2 environ permettant de garer 2 véhicules au fond du jardin,
- Possibilité de garer 3 véhicules le long de la maison, dans la propriété.
+++ Les plus +++
- Secteur très calme, sans nuisances, pavillonnaire,
- Accès rapide à l'autoroute,
- Proche des commerces (CC Carrefour L'Hay les Roses, Franprix, Lidl...)
- Proche écoles (Maternelle Peloutier, Primaire Marcel Cachin, Collège Karl Max à 6min à pieds...)
- Metro Ligne 7 et Tramway Villejuif Louis Aragon
- Stade Nautique Youri Gagarine
- Nombreux petits commerces, restaurants, parcs.
Taxe foncière : 2788€ en 2024
Diags:
- G et G, effectué le 03/02/2025.
La performance G est essentiellement due à la présence de la chaudière au fuel.
Travaux de rénovation énergétique conseiller:
- Remplacer le système de chauffage au fuel par un système de PAC (subventions possibles)
- Isolation par l'extérieur (subventions possibles)
Audit réglementaire réalisé le 03/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130.1m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 453 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
455 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
136 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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