Propriété de 353m²

A MAULE (78) - en plein centre ville à quelques pas des commerces (boulangeries, pharmacies, fleuriste, restaurants, coiffeur, cinéma, centre médical, laboratoire d'analyses médicales...) et à proximité des établissements scolaires : à 3 minutes à pied de l'école primaire Jean-Baptiste Charcot, à 7 minutes à pied de l'école René Coty et à 20 kms en voiture du lycée international de Saint-Germain-en-Laye - et des transports : à 10 minutes à pied de la gare (ligne N - Paris Montparnasse), magnifique PROPRIETE familiale d'une superficie de 479 m2 au sol / 353 m2 habitable à +1,80 m et sans compter le rez-de-jardin, édifiée sur un beau terrain de 785 m2 comprenant :

- une Maison de Maître datant du début du XXème siècle RENOVEE avec beaucoup de goût tout en conservant le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées - avec :
* au rdc : un grand hall d'entrée (11 m2), un wc, une pièce de réception (salon-salle à manger) SPACIEUSE et LUMINEUSE (50 m2) avec 2 cheminées, avec accès sur une belle TERRASSE surplombant le jardin, qui est également accessible de la cuisine aménagée dînatoire (23 m2) ;
* au 1er étage : palier desservant 3 chambres (12, 21 et 22 m2), dont 2 SUITES PARENTALES avec une salle de bain (9 m2) pour l'une une et salle de bain avec baignoire et douche (7 m2) pour l'autre, wc indépendant ;
* au 2è étage : 1 SPLENDIDE chambre (25 m2) avec dressing (16,6 m2 (42 m2 au sol tout compris), 2 bureaux, une salle d'eau avec wc ;
* au rez-de-jardin : sur 78 m2 : une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, une réserve ;
Superficie : au sol rez-de-jardin compris : 342 m2 / sans le rez-de-jardin et à +1,80 m : 236 m2 ;

- une belle CAVE voûtée ;
- 2 STUDIOS NEUFS donnant sur le jardin de la propriété d'une superficie de 27 et 28 m2 comprenant chacun un séjour avec coin chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec douche et wc ;

- un GARAGE au-dessus duquel se trouve un APPARTEMENT EN DUPLEX en très bon état, actuellement LOUE (bail jusqu'en juillet 2025), sans accès ni vue sur la maison principale, d'une superficie de 62 m2 à +1,80 m/82 m2 au sol composé de :
* au 1er niveau : une entrée, une salle de bains, wc indépendant ;
* au 2è niveau : 2 chambres, un salon avec mezzanine et une cuisine.

Le jardin est clos de murs en pierres, sans vis-à-vis. Cette propriété présente un accès ville pour la maison principale et un accès jardin pour le garage et les dépendances (terrain donnant sur 2 rues).

Aucun travaux à prévoir ; peintures refaites il y a 2 ans ; décoration soignée et raffinée.

Venez vite visiter ce bien d'exception qui peut vous permettre soit d'accueillir votre famille de façon permanente ou occasionnelle, soit de générer des revenus vous permettant de vous dégager un salaire grâce à la location des deux studios en gîtes et de l'appartement, étant précisé qu'ils ont tous une entrée indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Daisy Toustou, mandataire de MeilleursBiens et ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »


Lien de la vente interactive : https://encheres-immo.com/annonce/propriete-de-479-m2-maule-centre-maule-78580-3917?display_header=true

Date de début de commercialisation : 12/09/2024.

Ouverture de la vente interactive : 24/10/2024 à 19h.
N'hésitez pas à me contacter avant cette date pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Daisy Toustou-MeilleursBiens
0769948381 / [email protected]