Vente
Maison individuelle
Bourbonne-les-Bains (52400)
soit 370 €/m²
Présentation
Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité !
Maison de 200 m² offrant de grands volumes et un revenu locatif immédiat, située au cœur de Bourbonne-les-Bains.
Caractéristiques du bien :
- Grande entrée de 55 m² (ancien local commercial) – modulable selon vos projets
- Cuisine indépendante de 20 m²
- Salon de 29 m² avec insert bois
- 2 chambres : 17 m² et 15 m²
- Bureau et pièce complémentaire à aménager
- Buanderie, atelier et cave
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Combles aménageables et isolés au sol
- Toiture en bon état
- Pompe à chaleur air/eau (2020) pour un confort économique
- DPE B – très bonne performance énergétique
Loyer actuel : 450 €/mois + 20 € charges (entretien PAC)
Atouts investisseur :
✔ Revenus locatifs immédiats, locataire en place
✔ Charges maîtrisées grâce à la pompe à chaleur récente
✔ Possibilité de valoriser le bien (combles aménageables, grands volumes, ancien local commercial)
✔ Bien économique et peu de travaux à prévoir
📍 Produit rare sur le marché – opportunité sécurisée pour investissement patrimonial ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 200m²
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 74 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
78 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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