Propriété  " Les Vallons du Ferret"
Propriété  " Les Vallons du Ferret"
Propriété  " Les Vallons du Ferret"

Vente

Propriété de 152m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

1 500 000 €

soit 9 868 €/m²


    Nathalie PINON

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Nord Bassin d'Arcachon (Lège cap ferret)

    Présentation

    À vendre : Belle Propriété "quartier Les Vallons du Ferret"

    Dans le quartier prisé des Vallons du Ferret à 250m du Bassin et proche de l'océan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et élégance sur un terrain privatif de 1090 m².

    La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain et un point d'eau. Le séjour, revêtu de carrelage, est idéal pour des moments de détente en famille. Une véranda fermée offre une cuisine d'été pour vos repas en famille.

    L'environnement calme et proche de l'océan offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité du centre-ville et des plages. Les commodités telles que les bars, les terrains de jeux et les espaces verts sont facilement accessibles.

    Le terrain est piscinable, permettant la création d'un espace de détente supplémentaire. L'accès est entièrement de plain-pied, facilitant l'entrée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Le stationnement est aisé avec un garage accolé et 3 places de parking supplémentaires.


    Prix de vente : 1 500000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Lège-Cap-Ferret, un lieu où il fait bon vivre entre océan et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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    Caractéristiques

    Informations essentielles de l'annonce

    • Surface 152
    • Pièces 5
    • Chambres 3
    • Salles de bains 3

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 1 500 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      198 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      6 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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