Vente
Maison individuelle
Velaux (13880)
soit 4 294 €/m²
Présentation
Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur du hameau de Velaux, une commune prisée pour son cadre de vie agréable en famille et ses nombreuses commodités. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité à 5mn à pied du collège, de l'école primaire, de la crèche et , des transports en commun, ainsi que de toutes les infrastructures nécessaires telles que commerces équipement sportif. Aéroport et gare TGV à 15mn.
Cette maison propose en Rez de chaussée un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte équipée et récente ouvrant par une grande baie vitrée coulissante sur le jardin privatif de 45m².
A l'étage trois chambres confortables et de bonne dimension avec sol en parquet 16m², 12m², 10m²). Deux salles de bains, trois wc. Maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Le bien est doté d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Carrelage en Rez de chaussée et parquet à l'étage. La chambre parentale dispose de sa salle de bain-wc et d'un véritable dressing.
Le terrain de 45 m² propose une superbe terrasse en teck de 20m² équipée d'une couverture en voile d'ombrage portée par une pergola métallique, ainsi q'un espace engazonné, orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées intimistes. Le calme de l'environnement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin clôturé ouvre directement sur un vaste espace vert végétalisé avec des arbres et des espaces de jeux, entièrement piétonnier, calme et sans voitures. Une occasion unique de profiter des atouts d'une véritable maison plutôt que d'un appartement, au prix d'un appartement.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation type Air zone et d'un système de chauffage extrêmement performant. Domotique pour pilotage des lumières, du chauffage, du ballon eau chaude. Construction récente 2006, très bien isolée, norme BBC. Faible consommation électrique. Aucun travaux à prévoir.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage boxe individuel fermé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave saine permet des rangements complémentaires. des places de parking complémentaires libres largement pourvues sont disponibles autour des propriété. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts et d'un terrain de jeux.
Cette construction est soumise au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de 90 € comprenant l'entretien jardin et communs (eau froide en sup). l'ensemble est très bien entretenu. La taxe foncière s'élève à 1 280 € par an. Maison mitoyenne. Un bon compromis entre maison et appartement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à en exclusivité sur Velaux. A saisir rapidement!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 85m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 365 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
110 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.