Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 193.56m²
Benfeld (67230)
soit 4 630 €/m²
Présentation
Une Oasis de Luxe et de Sérénité !
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Caractéristiques Principales :
• Superficie : 230 m² habitables
• Nombre de pièces : 9
• Chambres : 7
• Année de construction : 2022
• Classe énergétique : A - A
• Sans vis-à-vis, au calme
Descriptif :
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, alliant modernité et confort haut de gamme. Nichée dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de luxe et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
• Entrée : Spacieuse avec placards de rangement intégrés.
• WC : Avec lavabo.
• Cuisine : Grande cuisine équipée moderne, ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée.
• Salon/Séjour : Vaste espace de vie avec poêle à insert, donnant directement sur la terrasse par une grande baie vitrée.
• Poolhouse : Espace détente de 71 m² comprenant une superbe piscine chauffée (PAC) de 4m x 7m, avec accès direct à la terrasse par trois grandes baies vitrées, et une plage extérieure de 20 m².
• Terrasse : Terrasse de 60 m² avec pergolas bioclimatique.
• Garage : Double voiture, 4 parkings extérieurs
• Sous-sol : Rangements - Cave
Étage :
• Suite Parentale : Suite parentale de 36 m² avec salle d'eau, WC, douche et dressing, donnant sur une magnifique terrasse Roof-top de 60 m².
• Chambres : 5 belles et spacieuses chambres.
• Buanderie : Pratique et fonctionnelle.
• Salle d'eau : Avec douche.
Prestations Haut de Gamme :
• Triple vitrage sur toutes les fenêtres
• Stores extérieurs de type BSO
• Plancher chauffant (Pompe à chaleur)
• VMC double flux
• Ballon d'eau chaude Thermodynamique
• Isolation extérieure de 20 cm
• Grandes dalles de sol intérieur
• Parquet flottant de qualité à l’étage sauf salle d’eau et buanderie
• Système de vidéosurveillance avec 8 caméras enregistreuses, accès par digicode et empreinte digitale
• Maison autonome autosuffisante équipée de 41 panneaux solaires photovoltaïques pour un total de 15,00 KW avec borne de rechargement triphasé de 22KW de marque HAGER.
Emplacement :
Idéalement située à Benfeld, à seulement 20 minutes de Strasbourg et proche de l'Allemagne, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 193.56m²
- Pièces 9
- Chambres 7
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 896 100 €
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