Vente
Loft
Bordeaux (33800)
soit 4 410 €/m²
Présentation
Particuliers comme professionnels !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez cet appartement au style loft unique, idéalement situé dans un immeuble en pierre, au cœur de Bordeaux.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien de plain-pied de 75 m² allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable.
Ce logement se compose d’une entrée lumineuse avec deux puits de jour, d’une chambre spacieuse agrémentée d'une verrière d’atelier, et d'une salle d’eau contemporaine.
Le séjour, d’une surface de 41,64 m², profite d’une belle lumière grâce à son exposition nord-ouest et se prolonge par un espace salle à manger chaleureux. Le parquet apporte élégance et chaleur à l’ensemble, et l'appartement est vendu meublé, prêt à vivre.
La cuisine est entièrement équipée avec électroménager intégré, dont plaques de cuisson et four. Deux grands placards offrent des solutions de rangement pratiques. Ce bien est connecté avec la fibre optique et l’ADSL, parfait pour tous vos besoins numériques.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique.
Un stationnement couvert collectif dans un parking à 5mins à pieds est inclus pour faciliter vos déplacements.
L’appartement fait partie d’une copropriété de 9 lots principaux, avec des charges de 90 € par mois et une taxe foncière de 1 459 €.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et proche de toutes commodités. À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, lycées, universités, et transports en commun (tramway, gare), vous aurez également un accès rapide aux grands axes routiers et à l’aéroport.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 74.61m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 329 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
167 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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