Vente
Propriété de 182m²
GUINGAMP (22200)
Présentation
Meilleurs biens vous propose cette propriété contemporaine de 1998 idéalement situé et au calme à 5 km de Guingamp et de ses zones commerçante!
Vous serez séduit par ces matériaux de qualité réalisé par des entreprises environnantes!
Au rez de chaussé, son hall d'entrée offre une cuisine aménagée et équipée de 14m2! un Salon salle à manger
récemment rafraichit de 39m2! Une chambre de près de 13m2! Un wc et une salle d'eau!
Sur ce même niveau et dans la continuité de la cuisine, s'offre à vous une arrière cuisine de 16m2 ainsi qu'un espace chaufferie/ buanderie de 13m2 donnant accès à un grenier aménageable de 30 m2!
A l'étage vous apprécierez sa mezzanine ainsi que ces 4 chambres de 10m2 à 16m2! Deux d'entre elle sont en enfilade: il est rendu possible de les séparer en fonction de vos besoins et envie!
Vous y trouverez également une salle de bain avec wc sur ce niveau!
Une mise en peinture des murs serait à envisager sur ce niveau.
Cette propriété dispose également une seconde construction sous ardoise proposant un garage de 29m2 attenant à un Atelier de 22m2, d'une cave à vin en sous sol de 26m2 équipé d'un puit! Dans l'espace atelier vous y trouverez un accès a un grenier aménageable de 57m2.
Vous serez ravi de son jardin doté de son coin potager!
Cette propriété est aussi équipé d'un aspirateur centralisé, de volet roulant électrique, d'un portail électrique.
Vous apprécierez également son chauffage au sol au rez de chaussé!
En dépense énergétique :
EDF : 66,11 euros mensuel
Eau : 38 euros mensuel
A VISITER SANS TARDER!
A bientôt!
Fabien VINGADASSALOM
06 88 65 96 91
[email protected]
Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom
Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 182m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 299 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
136 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
38 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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