Vente
Maison individuelle de 230m²
Genech (59242)
soit 3 343 €/m²
Présentation
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec WC, placards, cellier, buanderie, une pièce à vivre de 56 m² composée d'une salle à manger et d'un salon aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse. Un poêle à bois vous apportera une ambiance cosy pour vos soirées hiver.
Une cuisine de 18m2 toute équipée de chez PORCELANOSA installée en 2023 vous apportera tout le confort d'une cuisine moderne.
Suite parentale au rdc complète ce bien avec une chambre, salle de bain équipée avec "baignoire – douche - meuble double vasques" refaite en 2022 chez PORCELANOSA, dressing.
À l'étage : Un palier ouvert avec un espace bureau distribue 3 chambres et une salle de sport de 20m2 pouvant servir de chambre, WC, salle d’eau.
À l'extérieur, la maison est nichée dans un écrin de verdure qui lui confère une ambiance de sérénité où le jardin s’invite dans la maison.
Équipements : Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rdc, VMC double-flux, terrasse en IPÉ, double vitrage en ALU, parquet à l’étage, peinture refaite entièrement en 2023, magnifique chalet en bois de 40m² pouvant être aménagé en studio indépendant.
Un cadre de vie et une villa tout simplement unique au sein de la belle campagne de la Pévèle.
Les vendeurs vous font bénéficier de frais d'agence réduit (10 000€ soit 1,30%), pour en savoir plus sur ce bien contactez-moi Christophe LEMAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 230m²
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 769 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
112 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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