Chalet madrier 191 m² dont 108 m² habitables secteur calme et recherché - Challes les Eaux 73.
Chalet madrier 191 m² dont 108 m² habitables secteur calme et recherché - Challes les Eaux 73.
Chalet madrier 191 m² dont 108 m² habitables secteur calme et recherché - Challes les Eaux 73.

Vente

Maison individuelle de 108m²

Challes-les-Eaux (73190)

580 000 €

soit 5 370 €/m²


    Jean-Pierre CLEMENT

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Chambéry, Saint François Longchamp, La Toussuire, Vallée de La Maurienne

    Présentation

    À vendre : Chalet madrier à Challes-les-Eaux (73190) - 580 000 €

    Découvrez ce superbe chalet en madrier de 191 m² dont 108 m² habitables situé à Challes-les-Eaux au calme dans une impasse, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses commodités. Ce chalet de 1996 offre un confort optimal avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 dressing, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier et une belle cave.

    Implantée sur un terrain plat de 700 m²cloturé et arboré avec goût, ce chalet vous séduira par sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur déjà exceptionnel sans oublier la pool house.

    L'intérieur du chalet est tout aussi attrayant avec son double séjour lumineux et son revêtement en carrelage donnant sur une belle terrasse. La cuisine meublée et équipée avec une double exposition vous donnera envie de préparer de bons plats. La climatisation ( réversible ) du salon assure un confort thermique toute l'année. Un poêle à granulé apporte la chaleur pour toute la surface du rez de chaussée. L'accès de plain-pied pour personnes à mobilité réduite garantie une accessibilité optimale.

    Les panneaux photovoltaïques apportent un revenu annuel d'environ 1600 €, ce qui est un bel atout financier.

    Le bien dispose d'un garage intégré avec porte automatique, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace pour les visiteurs, y compris un camping car.

    Challes-les-Eaux est une ville dynamique, bien desservie par les infrastructures routières, avec une proximité immédiate des commerces, d'un lycée, et d'un centre hospitalier. La taxe foncière s'élève à 1 200 €.

    Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, praticité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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    Caractéristiques

    Informations essentielles de l'annonce

    • Surface 108
    • Pièces 5
    • Chambres 3
    • Salles de bains 1

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 580 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      211 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      6 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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