Vente
Appartement de 94 m² à Toulouse
Toulouse (31500)
349 000 €
soit 3 713 €/m²
- 94 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Toulouse Bonhoure : Situé dans une ancienne Toulousaine ce magnifique appartement T3 atypique de 94m2 au sol (61,5m2 Carrez) offre de belles prestations: une belle pièce de vie très lumineuse (50m2) avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée . Il comprend aussi 2 chambres spacieuses (17m2 et 15m2), une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes ) et modernité tendance. Idéal pour ballades en vélo ou running sur les berges du canal du midi et les marchés le weekend à Saint Aubin. Les points forts de ce bien: - Grand appartement T3 de 94m2 de surface au sol (61,5m2 loi Carrez) - Entièrement rénové avec goût - Terrasse tropézienne de 10m2 - Exposé ouest - Pas de vis à vis - Vue sur la basilique St Sernin - Quartier Bonhoure très prisé - Très belle cuisine contemporaine - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Très lumineux - 2 grandes chambres - 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes - WC séparés (suspendus) - Résidence sécurisée - Situé au 2ème étage - Résidence de 2 étages - Climatisation - Proche de toutes commodités - Proche quartier St Aubin et son marché - Proche place Dupuy - Proche Halle aux Grains - Proche Côte pavée - Port Saint Sauveur - Proche groupe scolaire le Caousou - Proche Métro François Verdier (B) et Jean Jaurès (A et B) - Périphérique toulousain: 10mn Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence . Pas de procédure en cours. Charges appartement: entre 400 et 500€ par an (syndic bénévole) Taxe foncière 1304€ Idéal famille ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. 349 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 70kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
1 797 € / mois
pour 314 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 134 €
par mois, foyer
Coût du crédit
117 271 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
26 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
35 000 €
Sans apport
349 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 94m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Fibre optique Oui
- Porte blindée Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Vue générale belle vue
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 349 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
161 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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349 000 €
Toulouse