Vente
Exclusivité
Maison de 153 m²Auch (32000)
soit 1 105 €/m²
Présentation
En exclusivité - Située à Auch, dans un quartier calme et particulièrement recherché, cette charmante maison individuelle des années 70, parfaitement entretenue au fil des années, vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 589 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de tous les services du quotidien. L'étage accueille l'espace de vie principal. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au balcon. La pièce de vie de 34 m², chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert, profite d'une belle exposition plein sud. Ses trois porte-fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et prolongent naturellement l'espace vers le balcon, idéal pour vos moments de détente. Deux chambres confortables (16 et 12m2), une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le rez-de-chaussée offre de belles perspectives avec un vaste garage de 45 m² intégrant un espace buanderie. Vous y trouverez également une partie déjà aménagée comprenant une chambre avec accès sur le jardin, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace pourra être transformé en studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. Attenante à la maison, une agréable véranda avec entrée indépendante constitue un véritable atout. Polyvalente, elle pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle, un atelier, un espace de lecture ou encore un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. Côté prestations, vous apprécierez le confort apporté par le double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, les volets roulants électriques alimentés par panneaux solaires sur la façade sud, un très beau store électrique, la chaudière au gaz de ville Bosch installée en 2015 ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conjugue le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Sandrine LUBREZ 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 153m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 169 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
210 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
34 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.