Vente
Maison
Uxegney (88390)
soit 2 064 €/m²
Présentation
Cette belle maison de caractère datant de 1901 séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 269 m², la propriété se découvre derrière un portail sécurisé. Dès l’entrée, le charme opère : un environnement paisible et verdoyant, une maison lumineuse et chaleureuse, ainsi que de nombreux espaces offrant de multiples possibilités.
La maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, des toilettes, ainsi qu’une cuisine donnant directement accès à la terrasse. Le salon-séjour, lumineux et convivial, bénéficie de beaux volumes et de magnifiques parquets en chêne, préservant tout le cachet de cette demeure ancienne.
La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle est agrémentée d’une pergola équipée de rideaux électriques, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et de créer un agréable lieu de détente ou de réception.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre de 27 m² avec de nombreux rangements. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau ainsi que des toilettes complètent cet étage.
Côté confort, la maison dispose d’un poêle Tulikivi ainsi que d’un chauffage au gaz.
La propriété bénéficie également d’un grand grenier offrant un espace de rangement important ou un potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2 269 m² constitue un véritable point fort. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs : jardin d’agrément, espaces de détente, jeux pour enfants ou projets familiaux.
Les grandes dépendances complètent la propriété et offrent un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou différents projets selon vos envies.
Un puits vient également compléter les prestations extérieures.
Les atouts
Maison de caractère datant de 1901
7 pièces
3 chambres, dont une de 27 m²
Terrain arboré de 2 269 m²
Terrasse avec pergola et rideaux électriques
Poêle Tulikivi
Chauffage au gaz
Grand grenier
Cave sur toute la surface de sous-sol
Grandes dépendances
Puits
Beaux parquets en chêne
Portail sécurisé
Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare qui mérite d’être découvert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 188m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 388 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
208 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
30 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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