Vente
Exclusivité
Divers professionnel
Les Deux Alpes (38860)
soit 5 877 €/m²
Présentation
Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er septembre 2025 pour une durée de 9 ans.
Loyer annuel : 14 700 € HT
soit 1 225 € HT par mois.
Sur la base du prix de vente proposé, le rendement locatif brut ressort à environ :
5,16 %
La taxe foncière est supportée par le locataire.
Le bail prévoit par ailleurs une répartition des charges favorable au bailleur. Le détail des charges récupérables et des dispositions contractuelles sera communiqué avec le dossier complet aux acquéreurs intéressés.
Les points forts de cet investissement
Environ 50 m²
Murs commerciaux vendus occupés
Locataire professionnel déjà en place
Bail commercial de 9 ans renouvelé en septembre 2025
14 700 € HT de loyers annuels
Rendement brut d’environ 5,16 %
Taxe foncière supportée par le locataire
Secteur central des Deux Alpes
Revenus locatifs immédiats dès l’acquisition
Un actif patrimonial en station
Les Deux Alpes constituent une station touristique majeure des Alpes, bénéficiant d’une activité été comme hiver et d’un environnement commercial dynamique.
Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un actif immobilier en station déjà exploité et générateur de revenus, avec un bail récent et une bonne visibilité locative.
Prix de vente : 285 000 €
Dossier complet, bail commercial, éléments locatifs et renseignements complémentaires communiqués après prise de contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 50m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 293 850 €
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