Maison de caractère, 5 chambres, studio, garage et piscine hors sol.

Vente

Maison

Name: Maison de 138m² à Troyes (10) (10000) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 270000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Troyes (10) (10000)

279 000 €

soit 2 022 €/m²

Christophe LAURENT

Agent MeilleursBiens dans le secteur de Troyes (10)

Présentation

Située à Troyes, dans un environnement urbain recherché et proche de toutes les commodités, cette maison d’habitation dont l'entrée est accessible par un escalier extérieur, comprend au 1er niveau: Entrée, cuisine équipée, (accès terrasse et grande chambre accessible depuis l'extérieur), grand séjour lumineux de 37 m²;
Au 1er étage: Palier desservant 3 chambres dont une avec grand balcon, salle de bain et salle d'eau.;
Au 2ème étage mansardé: Palier, 2 petites chambres.
En rez de jardin, studio indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un coin wc / douche. Garage, chaufferie / buanderie, rangements, et cave.
Carport de 30 m².
Fennêtres PVC double vitreage avec volets motorisés.
Chauffage central avec chaudière Viessmann fioul couplée à une pompe à chaleur Air/eau.

Implantée sur un terrain plat et piscinable de 723 m², la propriété offre un beau potentiel d’aménagement extérieur avec une grande piscine hors sol déjà présente, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Son emplacement à Troyes constitue un avantage majeur : proche des écoles primaires, collèges, lycées, crèches et de l’université, le bien est parfaitement adapté à une vie de famille. La proximité des commerces, du centre commercial, d'un centre hospitalier renforce encore son attractivité.

Prix de vente : 279 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 138m²
Pièces 7
Chambres 5
Salles de bains 2

Détails

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Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Acquéreur
Prix honoraires inclus 279 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

175 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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