Vente
Exclusivité
T4
Montrouge (92120)
soit 7 320 €/m²
Présentation
Exclusivité - 4 pièces traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur.
Il se situe dans la réputée Résidence Buffalo, conçue par le célèbre architecte Fernand Pouillon, qui est une copropriété calme et fermée, brillant par son style et sa végétation. L'appartement est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara, qui rejoint lui-même Montparnasse en 10 minutes.
Le bien se situe sinon à moins de 15 minutes à pied de Paris.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double vitrage, il comprend :
- Entrée avec rangement
- Beau double séjour de plus de 33 m² baigné de lumière
- Cuisine séparée équipée récente (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four)
- Salle de bain comme neuve avec douche à l'italienne
- WC séparé avec rangements
- 2 chambres de 10 et 12 m², et 3e récupérable sur double séjour
Il comporte également une cave saine en sous-sol, ainsi qu'un local vélo avec entrée intérieure et extérieure.
De nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la résidence, réservées aux propriétaires.
Les autres + du bien :
- Diagnostics tous impeccables
- Peintures, cuisine, salle de bain, refait il y a 5 ans
- Double exposition permettant une ventilation naturelle en été
- Chambres avec de grandes armoires dressing intégrées
- Appartement parfaitement entretenu, avec aucuns travaux à prévoir
- La totalité des pièces dispose de balconnets particulièrement agréables
- Cadre verdoyant et ensoleillé depuis le double séjour et la chambre exposée Sud-Ouest
L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces et pharmacie au pied de l'immeuble, école Buffalo et équipements sportifs à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs espaces verts aux alentours.
Charges courantes d'environ 250 euros par mois comprenant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / espaces verts.
Je suis disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche, et appartement également visitable ces jours là selon disponibilités.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 75m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 549 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
171 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
36 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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