Vente
Exclusivité
Maison
Larmor-Baden (56870)
soit 8 914 €/m²
Présentation
Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral breton, que ce soit en résidence principale, résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres ainsi qu'un placard de rangement sur le palier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Les points forts du bien : à 100 m de la plage
✔ Maison vendue entièrement meublée
✔ 2 chambres
✔ Jardin privatif d'environ 20 m²
✔ Place de parking privative
✔ Résidence calme et entretenue
✔ Faibles contraintes d'entretien
✔ À proximité du Golfe du Morbihan, des plages, du port et des sentiers de randonnée
✔ Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier
Un environnement recherché
Larmor-Baden séduit par son authenticité, son port de plaisance, ses plages, ses chemins côtiers et son accès privilégié aux îles du Golfe du Morbihan. Les amateurs de nature, de voile, de kayak, de randonnée et de golf apprécieront un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Baden, Arradon, Auray et Vannes.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 35m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 312 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
186 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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