Vente
Exclusivité
Appartement
Saint-Pierre (97410)
soit 4 041 €/m²
Présentation
Vous hésitez entre le charme d'une maison et la simplicité d'un appartement ? Ne cherchez plus : ce sublime triplex de 73 m² coche absolument toutes les cases.
Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété ultra-exclusive de seulement 5 lots, ce bien est une véritable rareté. Ici, le mode de vie "tout à pied" est roi : lagon, restaurants et commerces sont au bout de la rue... avec la magie de l'océan sous vos yeux chaque jour. 🌴☀️
📐 Une distribution sur 3 niveaux pensée dans le moindre détail :
Niveau 1 — L'Espace Vie & Détente : Un séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée et fonctionnelle, un WC indépendant, et surtout... une terrasse tournée vers l'océan pour vos apéros au coucher du soleil. 🍹
Niveau 2 — La Suite Parentale : Une vaste chambre baignée de douceur avec sa propre salle d'eau privative. Un vrai cocon d'intimité.
Niveau 3 — L'Espace Invités / Bureau : Une seconde belle chambre, elle aussi dotée de sa salle d'eau dédiée. Idéale pour un enfant, recevoir des proches ou installer un coin télétravail.
💰 Côté chiffres :
Prix : 295 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Charges de copropriété : 1 320 € / an (faibles charges !)
Taxe foncière : 1 500 € / an
🔥 Le coup de cœur de l'agence : Emplacement numéro 1, vue mer imprenable et prestations d'exception. Un produit rare, prêt à vivre, parfait pour une résidence principale coup de cœur ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Prêt à poser vos valises ? La visite commence maintenant !
📞 Jérémy Mascarel – Mascarel Immobilier par Meilleurs Biens
📱 06 92 02 22 45
✉️ [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 73m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 295 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
2 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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