Vente
Exclusivité
Maison
La Roche-sur-Yon (85000)
soit 2 803 €/m²
Présentation
2015 | 4 pièces | Plain-pied | 249 947 € TTC (frais d'agence inclus)
Vous rêviez d'une maison moderne, sans défaut, où l'on se sent bien ? La voici.
Construite en 2015 aux normes actuelles, cette maison de 4 pièces conjugue qualité de construction et fonctionnalité. Plain-pied, implantée en lotissement calme au nord de La Roche-sur-Yon, elle offre cette accessibilité et cette sérénité que recherchent les familles. Ses espaces ont été pensés pour la vraie vie : pas de pièce inutile, pas de détail oublié.
Les espaces
Séjour spacieux : 34,84 m² — lumineux, traversant accueillant, le cœur de la maison
Trois chambres confortables : 10,84 m² | 10,85 m² |9,76m² — chacune avec son placard aménagé
Cuisine aménagée équipé ouverte sur le salon : 16 m² — pratique, fonctionnelle pour le quotidien
Salles d'eau : 6,6 m²
Arrière Cuisine : 5,5 m² — ces rangements qu'on recherche toujours
Garage
Les atouts
✓ Plain-pied — pas d'escalier, accessibilité totale
✓ Diagnostic énergétique B — maison performante, chauffage économe
✓ Garage accolé + parking — stationnement sécurisé et préservé
✓ Terrain piscinable — extension possible, espace à personnaliser
✓ Tout-à-l'égout, équipements modernes — aucun équipement coûteux à prévoir
✓ Zéro travaux — emménager et profiter
✓ Fiscalité légère : 1 030 € de taxe foncière/an
✓ Lotissement calme, zone résidentielle — tranquillité garantie, nord de la ville
Une maison vraie, pour une vraie vie. À La Roche-sur-Yon, là où la Vendée se vit bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 89m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 249 479 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
71 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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