Vente
Local commercial
Besançon (25000)
soit 1 492 €/m²
Présentation
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Besançon, Rue Ronchaux, ce local professionnel de 63 m² bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.
Anciennement occupé par la SMERRA – Mutuelle Étudiante, ce local est parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, libérale, médicale, tertiaire ou commerciale.
Le bien dispose d'une devanture en excellent état, équipée d'un double vitrage adapté à un usage commercial, ainsi que d'un volet roulant de sécurité extérieur, garantissant une bonne protection des locaux.
Une entrée indépendante par la cour intérieure complète l'ensemble, offrant un accès complémentaire particulièrement pratique pour le personnel, les livraisons ou une activité nécessitant une circulation différenciée.
Caractéristiques principales :
Surface : 63 m².
Adresse recherchée : Rue Ronchaux, au cœur de Besançon.
Ancien local de la SMERRA – Mutuelle Étudiante.
Vitrine en bon état
Volet roulant de sécurité extérieur.
Double accès : rue et cour intérieure.
Copropriété calme et bien entretenue.
Activités recommandées :
Cabinets médicaux ou paramédicaux.
Professions libérales.
Activités tertiaires et bureaux.
Agences.
Cabinets de conseil.
Commerces spécialisés ou activités de services.
Ce local constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans le secteur du centre historique de Besançon, avec des prestations permettant une installation rapide.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 63m²
- Pièces 2
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 94 000 €
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