Vente
Appartement
Besançon (25000)
soit 1 891 €/m²
Présentation
Rue Ronchaux, Besançon*
Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 55 m², situé en rez-de-chaussée et donnant entièrement sur une agréable cour intérieure.
Bénéficiant d'un emplacement de choix en plein cœur du centre historique de Besançon, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la cour.
À rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Les travaux à prévoir sont naturellement pris en compte dans son prix, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.
Les atouts :
* Plein coeur du quartier de la boucle le plus calme et a proximité de la grande rue
* Copropriété calme et sécurisée.
* Rez-de-chaussée sur cour intérieure, au calme.
* Bien à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Emplacement recherché avec un fort potentiel de valorisation.
* Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité pour les investisseurs
Situé dans le secteur Cœur de Ville , ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement et son potentiel de rénovation permettent d'envisager, selon le projet réalisé et la réglementation en vigueur, des dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier de qualité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 55m²
- Pièces 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 104 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
50 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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