Vente
Appartement
Besançon (25000)
soit 1 713 €/m²
Présentation
À vendre – Rue Ronchaux, Besançon
Situé au cœur du centre historique de Besançon, dans une copropriété calme et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 80 m², offrant tout le charme des biens typiques du centre-ville bisontin.
Composé de 4 pièces, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et son fort potentiel d'aménagement. Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix particulièrement attractif, bien inférieur à celui habituellement constaté pour ce type de bien dans le secteur.
Les atouts :
Emplacement recherché, Rue Ronchaux, en plein cœur de Besançon.
Copropriété calme et sécurisée.
Appartement traversant de 80 m².
Configuration 4 pièces offrant de nombreuses possibilités.
Charme de l'ancien et cachet typique du centre-ville.
Prix tenant compte des travaux à prévoir.
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
Une opportunité pour les investisseurs
Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Situé dans le secteur Cœur de Ville, il peut permettre de bénéficier de dispositifs de défiscalisation liés à la rénovation, sous réserve de respecter les conditions en vigueur et de votre situation fiscale.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 137 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
186 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
40 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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