Vente
Maison à rénover
Mézos (40170)
soit 1 985 €/m²
Présentation
À Mézos, au cœur d'un environnement naturel préservé et particulièrement paisible, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 140 m², agrémenté de majestueux chênes et bordé en fond de parcelle par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
La maison principale développe environ 131 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert,
- une cuisine,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
À l'étage, une grande pièce reste à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou atelier.
La propriété comprend également :
* une dépendance de 50 m²,
* une piscine,
* un cabanon / abri de jardin.
la propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau potable.
Située à seulement 10 minutes de Lit-et-Mixe, 20 minutes de la gare SNCF et à environ 20 km des plages de l'océan Atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre forêt et océan.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos projets et vos goûts.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité et conviendra parfaitement à différents projets :
- résidence principale,
- maison de famille,
- résidence secondaire,
- gîte ou activité d'accueil,
- projet de vie au vert.
Un bien rare, offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 131m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 260 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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