Vente
Maison
Savigny-le-Temple (77176)
soit 2 724 €/m²
Présentation
A Savigny-le-Temple, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison familiale de 105 m² habitables, située dans le secteur résidentiel très recherché et paisible du Plessis-le-Roi.
Atout rare : une 4ème chambre de plain-pied ou un espace de télétravail/bureau indépendant, à recréer selon vos besoins. La climatisation et un très grand garage, la mitoyenneté se fait exclusivement par le garage, garantissant un calme phonique absolu au quotidien.
🔹 Rez-de-chaussée : Espaces de vie & Convivialité
* Espace traversant : Un très vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur une belle terrasse abritée par un store banne, idéale pour vos repas en famille.
* Cuisine indépendante : Une cuisine dînatoire fonctionnelle avec son arrière-cuisine/cellier attenant pour un maximum de rangement. Potentiel d'ouverture totale sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et XXL.
* Commodités : Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau pour plus de praticité.
🔹 Étage : Un véritable espace nuit préservé
* 3 belles chambres : De vraies chambres confortables avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse/balcon privatif de 10 m², parfait pour les soirées d'été.
* Salle de bains familiale & WC séparés.
🔹 Extérieurs & Annexes
* Un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Il dispose d'un abri de jardin.
* Un grand garage attenant avec un espace de stationnement pavé devant la maison (capacité totale de stationnement très confortable).
🛠️ Prestations Techniques & Confort
Cette maison de construction traditionnelle a été soigneusement entretenue et modernisée pour répondre aux exigences actuelles :
* Confort Thermique Toutes Saisons : Équipée d'une climatisation réversible performante. Elle garantit des étés au frais lors des fortes chaleurs comme celles des derniers jours.
* Isolation & Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une excellente isolation thermique et phonique.
* État général : Bâtiment en excellent état (ravalement 2026), intérieur soigné et aucuns travaux à prévoir.
💎 Les "+" qui font la différence avec cette annonce :
* Prix déjà optimisé : Honoraires de cabinet réduits et transparents inclus dans le prix de 286 000 €. Vous achetez au juste prix du marché.
* Frais de rédaction d'acte : 0 €. Les frais de rédaction du compromis sont ici intégralement offerts et pris en charge par le cabinet.
* Garantie Sérénité : Chaque dossier acquéreur fait l'objet d'un audit de solvabilité bancaire rigoureux avant signature pour sécuriser la transaction.
Contact & Visites : Charles Mathieu – Mandataire Immobilier & Rénovation. Visites disponibles 7j/7 sur rendez-vous après validation du profil de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 286 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
235 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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