Vente
Exclusivité
Maison
LENS (62300)
soit 1 699 €/m²
Présentation
**✨ Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, jardin et stationnement, à proximité immédiate de toutes les commodités ?**
Découvrez cette maison familiale d'environ **100 m² habitables**, soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable.
Elle se compose d'une pièce de vie, de **trois chambres** ainsi que d'un espace bureau, facilement adaptable selon vos besoins : télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs.
La véranda prolonge naturellement la maison et offre un espace supplémentaire ouvert sur un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable confort avec un portail, **deux places de stationnement privatives** et un **garage fermé**, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, gare et principaux axes sont accessibles rapidement.
### ✅ Les atouts
✔️ Environ 100 m² habitables
✔️ 3 chambres
✔️ Espace bureau modulable
✔️ Véranda ouverte sur le jardin
✔️ Garage fermé
✔️ Stationnement jusqu'à 3 véhicules
✔️ Portail
✔️ Jardin bien exposé
✔️ Abri de jardin
✔️ Maison entretenue
✔️ Proximité immédiate des commodités
**📞 Une maison s'apprécie pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour venir la découvrir.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 169 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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