Vente
Exclusivité
Maison
LENS (62300)
soit 1 440 €/m²
Présentation
118 m² – 3 chambres – Véranda – Jardin – Garage – DPE D
Une famille évolue. Les enfants grandissent. Les besoins changent. Les espaces aussi doivent pouvoir suivre.
Et si votre maison était capable d’évoluer avec vous ?
À Lens, dans le secteur de l’hôpital, Ludovic DELESTREZ vous propose cette maison familiale d’environ 118 m² habitables, dont l’intérêt réside autant dans ses volumes que dans les différentes possibilités d’organisation qu’elle offre.
UNE MAISON QUI NE VOUS IMPOSE PAS UNE SEULE FAÇON DE VIVRE
Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une pièce de vie, 3 chambres et une configuration qui réserve une particularité peu courante : deux cuisines équipées, l’une au rez-de-chaussée et la seconde à l’étage.
Loin d’être un simple équipement supplémentaire, cette organisation offre une vraie souplesse d’usage au quotidien et permet d’adapter les espaces à votre mode de vie et à l’évolution de vos besoins.
🌿 ET AUX BEAUX JOURS, LA MAISON S’OUVRE SUR LE JARDIN
La véranda lumineuse crée naturellement le lien avec l’extérieur.
Un café le matin, un déjeuner qui se prolonge, des amis que l’on reçoit ou simplement l’envie de profiter du soleil : elle s’ouvre sur un jardin bien exposé, complété par un abri de jardin.
Un véritable prolongement de la maison lorsque reviennent les beaux jours.
🚗 ICI, LE STATIONNEMENT NE DEVIENT PAS UN SUJET
Derrière le portail, deux véhicules peuvent stationner sur la propriété, auxquels s’ajoute un garage fermé.
Jusqu’à 3 véhicules peuvent ainsi être stationnés chez vous : un confort particulièrement appréciable au quotidien.
✅ CE QU’IL FAUT RETENIR
• Environ 118 m² habitables
• 3 chambres
• 2 cuisines équipées – rez-de-chaussée et étage
• DPE D
• Chaudière gaz à condensation
• Véranda lumineuse
• Jardin bien exposé
• Garage fermé
• Jusqu’à 3 stationnements sur la propriété
• Portail
• Abri de jardin
• Maison soigneusement entretenue
📍 LENS – SECTEUR HÔPITAL
Un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports, gare et principaux axes.
Sur le papier, ce sont 118 m², 3 chambres, une véranda, un jardin et un garage.
Sur place, c’est surtout une maison dont il faut découvrir les volumes, la configuration et toutes les façons de se l’approprier.
📞 Vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre façon de vivre ? Parlons de votre projet et organisons une visite.
Ludovic DELESTREZ (E.I)
Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 118m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 169 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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