Vente
Exclusivité
Appartement
Laxou (54520)
soit 2 667 €/m²
Présentation
✨ Situé au sein de la résidence Les Cyclades, bld Emile Zola, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², en rez-de-jardin, 🌳 Implanté en retrait du boulevard, dans un bâtiment en second plan de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la circulation.
🏡 Agréable et fonctionnel , avec séjour et cuisine qui s'ouvrent sur une terrasse de 5,5 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments entre amis.
Il se compose de :
🗄️ Une entrée avec placards
🛋️ Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
🍽️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin
🛏️ Deux chambres dont une avec placards intégrés sur mesure
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC indépendant
🚗 Une place de stationnement privative
📦 Une cave (proche du pallier)
Les atouts :
✅ Résidence de 1995
✅ Appartement en bon état
✅ Terrasse de 5,5 m²
✅ Jardin privatif d'environ 40 m² exposé Sud-Ouest
✅ Accès PMR ♿
✅ Place de parking privative
✅ Cave
✅ Toiture récemment rénovée
✅ Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
✅ DPE : C / C
💼 Appartement actuellement loué. Le bail prend fin début janvier 2027, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant préparer son futur projet de résidence principale.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 69m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 184 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
133 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
27 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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