Vente
Exclusivité
Appartement
Châteaudun (28200)
soit 909 €/m²
Présentation
Une belle opportunité pour devenir propriétaire à petit prix ou réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie
Une salle à manger conviviale
Une chambre spacieuse
Une salle de bain
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Une cave privative
Les plus:
Double vitrage
Chauffage collectif biomasse inclus dans les charges
Local à vélos
Parking extérieur à proximité
Résidence calme
Proche de toutes les commodités
Emplacement privilégié
À quelques minutes à pied :
Gare SNCF
Arrêts de bus
Crèches, écoles, collège et lycée
Centre commercial
Pharmacies et services de santé
Restaurants
Espaces verts
Centre hospitalier
Un bien à personnaliser:
L'appartement est sain et habitable immédiatement mais offre également un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.
La cuisine reste à aménager selon vos besoins et le remplacement de la chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude sanitaire est à prévoir.
Le prix de vente tient compte de ces améliorations futures.
Informations copropriété:
Copropriété de 41 lots principaux
Charges de copropriété : environ 166 €/mois comprenant :
Chauffage collectif biomasse
Eau froide
Entretien des parties communes
Charges annuelles : environ 2 000 €
Taxe foncière : 850 €/an
Prix de vente : 46000 € (honoraires inclus, charges vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022
Performance énergétique: DPE : E
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Une opportunité à saisir
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif à budget maîtrisé, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 50.62m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 46 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
328 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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