Vente
Maison de village
Jegun (32360)
soit 485 €/m²
Présentation
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée agrémentée de magnifiques tomettes, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'un salon confortable avec sa cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à la pièce de vie, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre grâce à sa salle d'eau et ses toilettes attenantes.
À l'étage, un bel escalier en bois vous mène à l'espace nuit, composé de quatre belles chambres lumineuses, d'une salle de bain avec toilettes. Un vaste grenier de 68 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou encore création d'une superbe terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs.
Côté annexes, cette maison dispose également d'un garage de 30 m² et d'une cave de 29 m² avec accès direct sur la rue, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses possibilités offertes dans les rues du village.
Cette maison bénéficie par ailleurs de plusieurs éléments rassurants : la toiture a été révisée, le raccordement au tout-à-l'égout est en place et une partie des menuiseries est équipée de double vitrage, offrant un meilleur confort au quotidien.
Vous apprécierez le calme du quartier tout en profitant de la vie pratique d'un village actif disposant de toutes les commodités : bus, école, ramassage scolaire, commerces, pharmacie, médecins et services de proximité.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 165m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 80 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
169 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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