Vente
Exclusivité
Maison
le touquet paris plage (62520)
soit 3 405 €/m²
Présentation
À proximité de la CANCHE, dans le triangle recherché de : STELLA-Plage – Le TOUQUET-Paris-Plage - ÉTAPLES-sur-Mer - Port de Plaisance
Découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE pleine de charme, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse.
Édifiée sur un beau JARDIN ensoleillé d’environ 350 m², cette MAISON de 1936 séduira les amateurs de cachet et d’authenticité : belles hauteurs sous plafond, parquets, luminosité traversante ainsi qu'une configuration originale et modulable.
L’habitation principale comprend :
une entrée et ses jolis carreaux de ciment préservés,
une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine,
2 chambres et une salle de bains au 1er étage
wc raccordés au TAL
En complément, un ATELIER d’artiste avec ses verrières (50 m² env.) offre une belle clarté naturelle et une vue dégagée sur le jardin.
Possibilité d’y entrer 2/3 véhicules ou petit bateau selon les besoins.
De plus : un grand STUDIO ATTENANT (38 m²), ayant son ENTREE PRIVATIVE, comprenant également une cuisine équipée, salle de bains et wc raccordés au TAL.
Idéal pour :
activité professionnelle,
location saisonnière,
adolescent / famille,
espace de télétravail .
La maison dispose également d’une grande CAVE d’environ 40 m², occupant toute l’emprise de la maison, dont un accès direct au jardin et 1 place de PARKING EXTERIEUR.
Autre potentiel intéressant : L'atelier et les combles sont aménageables pour augmenter le volume de la maison si nécessaire.
Un bien aux multiples usages : résidence principale, maison de famille, projet mixte habitation/profession, activité artistique ou investissement locatif.
DPE maison - E
DPE appt - F
Chauffage centrale (bois à pellets) et triples vitrages
Taxe foncière 2025 : 1.390 €
Prix : 395 000 € HAI
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par tél. et WhatsApp (visites virtuelle ou sur place sur rdv : semaine et week-end).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 116m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 395 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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