Vente
Local commercial
Marnay (70150)
soit 575 €/m²
Présentation
📍 Une opportunité d’investissement au cœur de Marnay – un emplacement stratégique en pleine valorisation
Situé à l’arrière de l’ensemble immobilier sur la Place du Roi de Rome, ce local offre une opportunité intéressante pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent.
La Place du Roi de Rome est actuellement en pleine rénovation, un projet qui vise à renforcer l’attractivité du centre-ville, améliorer les espaces publics et valoriser les commerces et activités implantés autour de cette place.
Ce local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et recherchée :
✅ 2 grandes portes d’accès facilitant les entrées, sorties et livraisons
✅ belle hauteur sous plafond permettant du stockage de volume
✅ espace adaptable selon les besoins
✅ accès pratique pour une activité professionnelle
✨ Idéal pour :
• stockage professionnel
• artisan
• commerçant ayant besoin d’une réserve
• activité nécessitant un espace fonctionnel
• investissement locatif professionnel
💰 Une opportunité patrimoniale pour investisseur :
La demande en locaux professionnels et espaces de stockage reste soutenue sur le secteur de Marnay, avec des professionnels recherchant des solutions adaptées à leur activité.
Potentiel locatif estimé : 600 € / mois
Soit 7 200 € de revenus locatifs annuels
📈 Rentabilité brute potentielle : environ 10,4 %
Un investissement offrant :
✅ un rendement attractif
✅ un actif tangible en centre-ville
✅ une demande locative différente de l’habitation
✅ un potentiel de valorisation avec la rénovation de la place
Nous pouvons également vous accompagner dans votre stratégie d’investissement immobilier et l’étude de votre projet.
📞 Contactez-moi pour découvrir cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 120m²
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 69 000 €
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