Vente
Local commercial
Marnay (70150)
soit 822 €/m²
Présentation
Une adresse stratégique au cœur de Marnay
Opportunité rare d’acquérir un local professionnel situé sur la Place du Roi de Rome, en plein cœur de Marnay, commune dynamique idéalement située à seulement 20 minutes de Besançon et Gray.
Anciennement occupé par les services de La Poste, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité.
La Place du Roi de Rome fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, visant à moderniser les espaces publics, améliorer l’attractivité du centre-ville et renforcer la mise en valeur des commerces et activités présentes autour de cette place.
Un contexte particulièrement favorable pour installer une activité ou investir dans un secteur amené à gagner en attractivité.
Le local dispose de nombreux atouts :
✅ grande ouverture en façade offrant une belle visibilité
✅ accès PMR (personnes à mobilité réduite)
✅ configuration adaptée à une activité professionnelle ou commerciale
✅ emplacement central à proximité des commerces et services
✨ Idéal pour :
• commerce de proximité
• agence / service
• profession libérale
• cabinet professionnel
• bureaux
• activité recevant du public
Une opportunité patrimoniale pour investisseurs :
La demande locative professionnelle sur Marnay reste soutenue, avec des professionnels recherchant des locaux adaptés et bien situés.
Investir dans un local professionnel permet notamment :
✅ de diversifier son patrimoine immobilier
✅ de bénéficier d’une demande locative différente de l’habitation
✅ de limiter certaines contraintes liées à la location résidentielle
💶 Potentiel locatif estimé : environ 1 000 € / mois
📈 Soit une rentabilité brute potentielle proche de 10 % (selon conditions d’acquisition)
Un investissement combinant emplacement, visibilité, potentiel locatif et valorisation future.
Nous pouvons également vous accompagner dans votre stratégie d’investissement immobilier et votre projet d’acquisition.
📞 Contactez moi pour découvrir cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 146m²
- Salles de bains 1
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Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 120 000 €
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