Vente
Exclusivité
Appartement de 73 m² à Paris
Paris (75006)
1 940 000 €
soit 26 575 €/m²
- 73 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Etan SZPRYCER vous propose ce bien d'exception. Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, au cœur du mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une de ses rues les plus recherchées et emblématiques, découvrez ce superbe appartement de 73 m² entièrement rénové par architecte, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble parisien du XIXᵉ siècle. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Calme, traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de réception avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables bénéficiant de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux salles d'eau indépendantes, chacune disposant de son propre WC, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des invités. L'appartement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout au cœur de Paris, ainsi que de prestations de qualité pensées dans les moindres détails afin d'offrir un confort de vie moderne et fonctionnel. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre parisien. À quelques pas seulement des célèbres cafés de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, des boutiques de luxe de la rive gauche, des établissements scolaires réputés et des transports, vous bénéficierez d'un environnement privilégié mêlant élégance, culture et dynamisme. Ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
9 992 € / mois
pour 1 746 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
28 549 €
par mois, foyer
Coût du crédit
652 088 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
145 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
194 000 €
Sans apport
1 940 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 73m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine américaine
- Meublé Oui
- Exposition est-ouest
- Prestige Oui
- Fibre optique Oui
- Gardien Oui
- Digicode Oui
- Porte blindée Oui
- Type de volet battants
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine américaine
- Type de revêtement principal parquet
- Type de volet battants
- Vue générale Bonne
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 47
- Part annuelle des charges 222.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 940 000 €
- Taxe foncière 1469€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 940 000 €
Paris