Vente
Exclusivité
Appartement
Paris (75006)
soit 26 575 €/m²
Présentation
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, au cœur du mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une de ses rues les plus recherchées et emblématiques, découvrez ce superbe appartement de 73 m² entièrement rénové par architecte, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble parisien du XIXᵉ siècle.
Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Calme, traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.
Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de réception avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables bénéficiant de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux salles d'eau indépendantes, chacune disposant de son propre WC, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des invités.
L'appartement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout au cœur de Paris, ainsi que de prestations de qualité pensées dans les moindres détails afin d'offrir un confort de vie moderne et fonctionnel.
Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre parisien. À quelques pas seulement des célèbres cafés de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, des boutiques de luxe de la rive gauche, des établissements scolaires réputés et des transports, vous bénéficierez d'un environnement privilégié mêlant élégance, culture et dynamisme.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 73m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 940 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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