Vente
Exclusivité
Maison traditionnelle
Pont-Saint-Esprit (30130)
soit 3 162 €/m²
Présentation
La maison principale se compose d'une entrée, d’un agréable séjour-salon avec cheminée, d'une magnifique cuisine contemporaine Campillo haut de gamme, entièrement équipée, d'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, d'une chambre avec coin lavabo, d'un autre salon en mezzanine ou grand espace de travail avec vue sur le séjour grâce à de magnifiques pavés de verres comme on en voit rarement.
Le gîte comprends une chambre une salle d'eau, et une pièce à vivre, une terrasse et son parking privatif.
Il est très facile de réintégrer le gîte à la maison si l'on veut profiter de 4 chambres.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, le chauffage central par aérothermie un chauffe-eau solaire ainsi qu’un dispositif de vidéosurveillance pour davantage de sérénité.
À l’extérieur, le jardin privatif, la piscine privée, le terrain de jeux et le coin potager offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité.
Entièrement sur sous-sol, elle offre 2 grands garages dont un indépendant, un atelier, une cave, une chaufferie-buanderie, un cellier, un coin SPA, (le SPA n'est pas intégré dans le prix).
L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune dynamique du Gard, appréciée pour son cadre de vie, ses services de proximité et son environnement naturel et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze.
Une maison traditionnelle spacieuse, calme et bien située, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur et qualité de vie à Pont-Saint-Esprit sans oublié une revenu locatif grâce au gîte classé..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 167m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 528 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
75 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
2 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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