Vente
Maison jumelée
Toufflers (59390)
soit 3 257 €/m²
Présentation
L'agence MEILLEURSBIENS vous propose cette agréable maison jumeléé de 1988, d'une surface de 76m² - 95 m² utiles , idéalement située sur la commune recherchée de Toufflers.
Au RDC:
Une entrée avec wc et un accès au garage, un espace de vie salon-séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une agréable terrasse et le jardin exposé SUD, Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau ( 9-9-7m²) ainsi qu'une salle de bains spaciieuse avec WC.
🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et bien entretenu, agrémenté d'un cabanon et d'un passage latéral permettant un accès pratique au jardin.
Les atouts :
✔️ Garage de 15 m²
✔️ Stationnement privatif devant la maison
✔️ Jardin exposé et entretenu
✔️ Quartier calme
✔️ Proximité des écoles et des transports
✔️ combles aménageables
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.
📍 Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec un arrêts Toufflers Douane à quelques minutes seulement qui vous amène sur roubaix, écoles accessibles à pied.
💥 Bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose.
📞 Contactez Christophe Lemaire pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 76m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 247 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
235 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
49 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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