Vente
Maison ancienne
Theillay (41300)
soit 1 047 €/m²
Présentation
Cette maison saine et bien entretenue dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
Séjour
Une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre
Salle de bain
WC indépendant
À l'étage :
Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de rangement
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie.
Caractéristiques
Terrain clos de 826 m²
Construction traditionnelle en briques
Chauffage au fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture en tuiles mécaniques
Charpente en bon état
Taxe foncière : 499 €/an
Les atouts
Environnement calme et agréable
Maison lumineuse
Double vitrage déjà installé
Sous-sol total
Terrain facile à entretenir
Faible taxe foncière
Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux standards actuels.
Une belle opportunité en Sologne
Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de la campagne, aux bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet à leur image.
À visiter sans tarder !
Surface : 64 m²
Prix du bien : 67000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an F
Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 64m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 67 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
414 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
82 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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