Vente
Bien immobilier
Villemomble (93250)
soit 4 078 €/m²
Présentation
Situé dans un environnement calme et exclusivement pavillonnaire, ce pavillon d'environ 60 m² habitables, édifié sur sous-sol, offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 330 m².
L'habitation de plain-pied comprend actuellement un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC ainsi qu'une vaste véranda apportant un espace de vie supplémentaire. La maison présente également l'avantage d'être composée principalement de cloisons non porteuses, permettant de repenser facilement les volumes selon vos envies.
Côté technique, la toiture a déjà été refaite et le chauffage est assuré par une chaudière récente gaz Frisquet, des atouts appréciables dans le cadre d'un projet de rénovation.
À seulement 12 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces et de toutes les écoles, de la maternelle au lycée Clémenceau, l'emplacement constitue un véritable point fort.
Attention : le bien nécessite une rénovation intérieure complète, ce qui explique son prix particulièrement attractif. Une occasion idéale de créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un budget d'acquisition exceptionnellement compétitif pour le secteur.
Un bien à fort potentiel proposé à un prix particulièrement bas : une visite s'impose rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 60m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 244 681 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
419 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
78 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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