Vente
Immeuble
Prades (66500)
soit 1 823 €/m²
Présentation
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Prades représente une excellente opportunité d’investissement immobilier avec forte rentabilité locative dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare SNCF, parkings et commodités, cet immeuble rénové bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une forte demande en location annuelle et location meublée. Ou bien un projet mixte de résidence principale avec locatif.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
• Studio d’environ 18 m² vendu libre – anciennement loué 350 €/mois depuis 2012
• Studio d’environ 15 m² vendu libre – anciennement loué 350 €/mois depuis 2012
1er étage :
• Appartement T3 d’environ 40 m² actuellement loué 600 €/mois
Dernier étage :
• Appartement T3 d’environ 40 m² vendu libre avec potentiel locatif de 550 €/mois
Potentiel locatif total d’environ 1 850 €/mois.
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs électriques et compteurs d’eau, un véritable atout pour la gestion locative et la rentabilité de cet immeuble de rapport.
Cet immeuble rentable à vendre à Prades a bénéficié de nombreux travaux récents :
• DPE classé D / C
• Toiture refaite à neuf
• Façade rénovée
• Menuiseries remplacées
• Isolation rénovée
Immeuble idéal pour investissement locatif, constitution de patrimoine immobilier, location nue ou meublée, déficit foncier ou revenus complémentaires.
Prades est une commune dynamique et attractive des Pyrénées-Orientales, appréciée pour son cadre de vie entre montagne et Méditerranée, son activité touristique et sa proximité avec Perpignan.
Taxe foncière : 1 850 €
Bien vendu à ce prix pour changement de projet personnel. Permis de louer à demander au moment du placement des locataires.
Parfait pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport clé en main, un investissement rentable, un immeuble rénové avec appartements indépendants ou un placement immobilier sécurisé.
Renseignements au : 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 113m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 206 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
246 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
9 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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