Vente
Immeuble de 463 m²Bourbonne-les-Bains (52400)
soit 456 €/m²
Présentation
Immeuble de rapport rare, rénové et immédiatement rentable Découvrez ce bel immeuble de rapport de 463 m2, offrant 9 logements du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m2 à 88 m2. Une partie des lots est déjà louée, permettant de bénéficier d’une rente mensuelle de 2 290 € dès l’acquisition. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L’électricité a été refaite, la toiture est en bon état, et l’assainissement est conforme. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude. Un ensemble sain, propre et sécurisé, prêt à être exploité sans délai. Atout supplémentaire : la configuration permet d’envisager de la location courte durée sur les logements du rez-de-chaussée, ou une exploitation en location longue durée selon votre stratégie patrimoniale. Cette souplesse en fait une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité. Situé à seulement 15 minutes de l’A31, dans une ville thermale en plein essor économique, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, attractif et porteur. Il dispose également d’un petit jardin, d’une cave et d’un grenier, des prestations rares qui renforcent encore son potentiel. Un bien propre, rare et clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et évolutif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 463m²
- Pièces 18
- Chambres 10
- Salles de bains 9
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 211 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
140 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
26 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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