Vente
Maison
Piriac-sur-Mer (44420)
soit 4 309 €/m²
Présentation
L’accès se fait par un patio minéral qui assure une transition calme entre l’extérieur et les espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour (sol en béton millimétré). Un foyer mural suspendu apporte une structure visuelle et technique à la pièce principale.
La cuisine équipée, est complétée par une buanderie intégrée et des sanitaires indépendants. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat océanique en toute discrétion.
L’étage est desservi par un escalier en structure « nid d’oiseau », qui constitue l'élément central de la maison. Le premier niveau dispose d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et d'une terrasse privative équipée d'un jacuzzi.
Le dernier étage est dédié à une suite parentale complète, intégrant de nombreux rangements sur mesure, sa propre salle d'eau et une terrasse privative.
Cette réalisation allie la précision des matériaux à un confort thermique et acoustique performant. Elle représente une opportunité rare de résider à proximité immédiate du port et des sentiers côtiers de Piriac, dans un cadre architectural maîtrisé.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 1260€ et 1760€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 160m²
- Pièces 6
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 689 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
94 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
14 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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