Vente
T3
Toulouse (31500)
soit 3 713 €/m²
Présentation
Situé dans une ancienne Toulousaine ce grand appartement T3 atypique de 94m2 au sol (61,5m2 Carrez) offre de belles prestations: une belle pièce de vie très lumineuse (50m2) avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée . Il comprend aussi 2 chambres spacieuses (17m2 et 15m2), une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes ) et modernité tendance. Idéal pour ballades en vélo ou running sur les berges du canal du midi et les marchés le weekend à Saint Aubin.
Les points forts de ce bien:
- Grand appartement T3 de 94m2 de surface au sol (61,5m2 loi Carrez)
- Entièrement rénové avec goût
- Terrasse tropézienne de 10m2
- Exposé ouest
- Pas de vis à vis
- Vue sur la basilique St Sernin
- Très belle cuisine contemporaine
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Très lumineux
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes
- WC séparés (suspendus)
- Résidence sécurisée
- Situé au 2ème étage
- Résidence de 2 étages
- Climatisation
- Proche de toutes commodités
- Proche quartier St Aubin et son marché
- Proche place Dupuy
- Proche Halle aux Grains
- Proche Côte pavée
- Proche groupe scolaire le Caousou
- Proche Métro François Verdier
- Périphérique toulousain: 10mn
Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence .
Pas de procédure en cours.
Charges appartement: entre 400 et 500€ par an (syndic bénévole)
Taxe foncière 1304€
Idéal famille ou investissement locatif.
Bien rare sur le secteur !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.
349 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus.
DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 70kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 94m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 349 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
161 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.