Vente
Exclusivité
Local commercial
Bourbonne-les-Bains (52400)
soit 268 €/m²
Présentation
Idéalement situé en plein cœur de Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale en plein développement économique, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation sur place.
Vous bénéficiez également d’une situation stratégique, à seulement quelques kilomètres de l’A31.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 42 m² bénéficiant d’une bonne visibilité, complété par une réserve de 25 m² ainsi que des toilettes.
À l’étage, un spacieux appartement en duplex vous attend. Il se compose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un grand salon lumineux et de deux chambres.
Un grenier vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz
Électricité conforme
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 164m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 44 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
329 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
55 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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