Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Crécy-la-Chapelle (77580)
soit 2 566 €/m²
Présentation
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2021, située en zone non inondable.
Développant 175 m² habitables sur un terrain d’environ 600 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses espaces ouverts et sa triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d’un élégant poêle suisse Tiba Tonwerk, s’ouvrent sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel indépendant. Buanderie et WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest, la terrasse carrelée et plusieurs places de stationnement permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie de prestations performantes : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, excellente isolation, volets roulants électriques, alarme et poêle haut de gamme. Son DPE A garantit un confort optimal et une faible consommation énergétique.
Bus scolaire à 150 m, gare de Crécy-la-Chapelle (ligne P vers Paris-Est en environ 50 min), accès rapide à Val d’Europe, Disneyland Paris, la gare TGV de Chessy et aux principaux axes routiers.
Une maison clé en main, sans travaux, alliant qualité de construction, confort et performance énergétique. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandatée par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 175m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 449 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
59 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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