Vente
Exclusivité
T4
Ville-la-Grand (74100)
soit 6 000 €/m²
Présentation
** Ce qui rend ce bien unique tient en un chiffre : 29 m² de terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, au sommet d'une résidence BBC de 2012 — une configuration introuvable à ce niveau de prestations sur ce marché. Un espace extérieur de cette ampleur, à cet étage et dans ce secteur frontalier, constitue une véritable rareté sur le marché.
** L'appartement développe 80 m² (88m² au sol) et propose une distribution des espaces fluide et fonctionnelle : un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche + une salle de bain, une buanderie et deux WC.
** Double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, double vitrage, volets coulissants, fibre, DPE en C complété par l’installation de panneaux solaires. Le garage double de 25 m² avec prises électriques, des places de parking libres dans la copropriété sécurisée et une cave, un ensemble rare et cohérent.
**Imaginez un dimanche matin : café sur la terrasse, vue sur les sommets, Genève à vingt minutes, les transports au pied de la résidence, vous traversez la frontière en quelques minutes. Ce rythme de vie, ici, est quotidien.
**Ce type de bien reste rarement disponible longtemps. Contactez nous pour le découvrir et organiser une visite - Réf. : MB-0550175527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 480 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
117 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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