Vente
T3
Éragny (95610)
soit 3 621 €/m²
Présentation
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* PIÈCE DE VIE : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest.
* CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des WC séparés.
* STATIONNEMENT PREMIUM : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.).
* CONFORT TOTAL : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique.
UN QUOTIDIEN "TOUT À PIED" :
* TRANSPORTS : Gare d’Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble.
* COMMODITÉS : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche.
* LOISIRS : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente.
TECHNIQUE ET FINANCES :
* DPE : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation).
* COPROPRIÉTÉ : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic.
* CHARGES : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !).
Un bien "clef en main" sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
66 m²
SURFACE
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 66m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 239 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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