Appartement T3 de 66 m² avec terrasse et parking – Éragny (95610), au pied de la gare

Vente

T3

Name: T3 de 66m² à Éragny (95610) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 228000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Éragny (95610)

239 000 €

soit 3 621 €/m²

Jean-Yves Derrien

Agent MeilleursBiens dans le secteur de Saint Ouen l'Aumône 95310

Présentation

Éragny, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent (2015). Cet appartement de type T3, d’une surface de 66,43 m² Carrez, ne nécessite aucun travaux et est prêt à habiter.

Sa situation est un atout majeur : il se trouve au pied de la gare d’Éragny-Neuville, desservie par la Ligne J (liaison directe vers Paris Saint-Lazare), ainsi qu’à 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour un mode de vie pratique, sans dépendance à la voiture au quotidien.

Le bien se compose d’un séjour lumineux en double exposition, ouvrant sur une terrasse d’angle de 9 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés, une configuration fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple.

Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, boxable, un vrai plus dans ce secteur.

Informations financières et techniques :

• DPE : Classe C
• Charges de copropriété : 2 428 € / an, soit 202 € / mois (chauffage urbain et eau chaude compris)
• Taxe foncière : 1 406 € / an
• Fibre optique disponible dans l’immeuble

Un bien à visiter rapidement compte tenu de sa localisation, de ses prestations (terrasse, parking) et de son état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Pièces

66 m²

SURFACE

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 66m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bains 1

Détails

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Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 239 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

111 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

7 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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