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Maison ancienne plain-pied avec grenier aménageable sur 510m² terrain.
Maison ancienne plain-pied avec grenier aménageable sur 510m² terrain.
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Vente

Exclusivité

Maison individuelle

Estissac (10190)

160 000 €

soit 1 553 €/m²

    Christelle PERRIGAULT

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Troyes et alentours

    Présentation

    EXCLUSIF, À VENDRE, Estissac (AUBE 10190) : découvrez cette maison ancienne avec grenier aménageable restaurée à usage d’habitation 103m² proposée au prix de 166.000 € FAI. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre, du centre commercial, de l’école primaire, des pharmacies, des restaurants et des bars, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

    Cette maison de 4 pièces comprend un double séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur terrasse, cuisine aménagée équipée, 2 chambres et 1 salle d'eau, buranderie, répartis sur un niveau avec un grenier aménageable. L’entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, renforce le confort d’usage et facilite l’accès au logement. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien simple et une ambiance soignée, tandis que la couverture en tuile mécanique assure une finition traditionnelle et durable. Cave voûtée.

    Implantée sur une parcelle de 510 m², cette maison offre un terrain appréciable pour profiter d’un extérieur agréable, avec un potentiel d’aménagement selon vos envies. Le bien est relié au tout-à-l’égout, un atout supplémentaire pour la tranquillité d’esprit. Un garage individuel complète l’ensemble, avec un stationnement couvert pratique et sécurisé. La taxe foncière s’élève à 979 €.

    Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, cette maison individuelle à Estissac combine fonctionnalité, accessibilité et proximité des services dans une commune appréciée pour son cadre de vie.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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    Caractéristiques

    Informations essentielles de l'annonce

    • Surface 103m²
    • Pièces 8
    • Chambres 6
    • Salles de bains 2

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 160 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      181 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      7 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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