Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Mérignac (33700)
soit 3 578 €/m²
Présentation
Non mitoyenne, elle séduit par son cachet d’origine et ses nombreuses possibilités d’évolution.
Vous y trouverez notamment de la tomette au sol, apportant du charme à l’ensemble et une cheminée dans la pièce de vie, idéale pour une atmosphère chaleureuse. Un puits de lumière vient également agrémenter les espaces en offrant une luminosité naturelle.
La maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’un bureau ou coin nuit, de deux WC, d’une salle d’eau récente, d’un salon et d’une salle à manger, d’une véranda intégrant un espace cuisine. À l’étage, un coin nuit.
L’agencement actuel peut facilement être repensé afin d’optimiser les volumes et de créer un espace de vie plus contemporain selon vos envies.
Un atelier indépendant de plus de 72 m² vient s'ajouter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de stockage, atelier d’artiste ou encore utilisation en local professionnel selon vos besoins.
Un jardin sur le devant de la maison permet de profiter d’un extérieur agréable dans un cadre paisible.
À proximité immédiate des commodités, des transports (Bus à 200m, Tram(s) à 900m), des établissements scolaires et du centre hospitalier de Bordeaux, ce bien présente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
4 m²
RDC
Entrée
/
12 m²
RDC
Chambre 1
/
7 m²
RDC
Bureau
/
2 m²
RDC
Wc
/
12 m²
RDC
Salle à manger
Avec puits de lumière
21 m²
RDC
Salon
Avec puits de lumière
3 m²
RDC
Salle d'eau
Avec puits de lumière
19 m²
RDC
Véranda
Avec puits de lumière
1 m²
RDC
Wc
/
9 m²
Étage n°1
Coin nuit
/
6 m²
RDC
Accès étage
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 97.55m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 349 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
297 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
64 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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