Location
Exclusivité
Local commercial
Saint-Pierre (97410)
soit 12 €/m²
Présentation
Ligne Paradis / Ligne des Bambous – Accès rapide / Zone dynamique
Vous cherchez un local propre, fonctionnel, immédiatement exploitable, sans contraintes techniques ni surcoûts cachés ?
👉 Ce bien coche toutes les cases.
💼 UN OUTIL DE TRAVAIL, PAS JUSTE UN LOCAL
100 m² optimisés, pensés pour une activité efficace :
✔️ Bureau / espace direction ou cuisine (20 m²)
✔️ Grand open space / stockage (60 m²)
✔️ Salle d’eau + WC (5,5 m²)
✔️ Garage fermé (16 m²)
➡️ Configuration modulable selon votre activité
Hauteur sous plafond : 2,50 m
🚚 ACCÈS + STATIONNEMENT = PRODUCTIVITÉ
✔️ Stationnement multiple dans la cour
✔️ Accès véhicules utilitaires et camions
✔️ Chargement / déchargement simple et rapide
👉 Un vrai avantage opérationnel au quotidien.
⚙️ LOCAL NEUF = ZÉRO TRAVAUX, ZÉRO PERTE DE TEMPS
✔️ Construction récente
✔️ Finitions ajustables selon vos besoins
✔️ Installation immédiate possible
👉 Vous démarrez votre activité sans délai.
💰 CONDITIONS CLAIRES ET MAÎTRISÉES
Loyer : 1 200 € TTC / mois
✔️ Eau + électricité incluses → charges maîtrisées
✔️ Dépôt de garantie : 1 mois
✔️ Bail notarié 3/6/9 ans (sécurisé)
Frais :
Bail notarié : ~1 500 € (locataire)
Honoraires agence locataire : 2 880 € TTC
🎯 POUR QUI ?
Ce local est idéal pour professionnels exigeants :
Artisan / bâtiment
Activité technique ou SAV
Stockage + bureau
E-commerce / logistique
Profession libérale avec besoin de dépôt
⚠️ POSITIONNEMENT MARCHÉ
➡️ À ce niveau de prestation (neuf + charges incluses + stationnement + accessibilité),
le rapport qualité / prix est rare sur le secteur de Saint-Pierre.
📞 ACTION
Les biens de ce type partent vite dès mise en marché.
👉 Contactez-moi maintenant pour valider votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 201 €
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